Στο τεχνικό γραφείο του Αγρονόμου – Τοπογράφου Μηχανικού Τζοβάρα Χαράλαμπου παρέχουμε ολοκληρωμένες τεχνικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες σε ιδιώτες, επαγγελματίες, μηχανικούς, συμβολαιογράφους και επιχειρήσεις. Εξυπηρετούμε σε όλη τη Λαμία, τη Στυλίδα, τη Φθιώτιδα και την ευρύτερη περιοχή της Στερεάς Ελλάδας.
Με σύγχρονο εξοπλισμό, άριστη γνώση της πολεοδομικής νομοθεσίας και πολυετή εμπειρία, αναλαμβάνουμε κάθε έργο με υπευθυνότητα, συνέπεια και τεχνική ακρίβεια.
Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων
Η νόμιμη λειτουργία μιας επιχείρησης προϋποθέτει τη σωστή προετοιμασία και τη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία. Το γραφείο μας αναλαμβάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την έκδοση αδειών λειτουργίας καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων, προσφέροντας ολοκληρωμένη τεχνική υποστήριξη από την αρχή έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Εξετάζουμε τη νομιμότητα του ακινήτου, πραγματοποιούμε τις απαιτούμενες αποτυπώσεις, συντάσσουμε τα απαραίτητα σχέδια και συνεργαζόμαστε με τους αρμόδιους φορείς, ώστε η διαδικασία να ολοκληρωθεί γρήγορα και χωρίς καθυστερήσεις.
Εξυπηρετούμε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βιοτεχνικούς χώρους και κάθε είδους επαγγελματική εγκατάσταση.
Έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αποτελεί πλέον απαραίτητη προϋπόθεση για τις περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων. Η σωστή καταγραφή όλων των στοιχείων του ακινήτου διασφαλίζει τη νομιμότητα και προστατεύει τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τον αγοραστή.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, τον έλεγχο της πολεοδομικής κατάστασης, τη διασταύρωση των σχεδίων και την ηλεκτρονική υποβολή της Ταυτότητας Ακινήτου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Με υπευθυνότητα και ακρίβεια διασφαλίζουμε την ορθή ολοκλήρωση της διαδικασίας, αποφεύγοντας λάθη που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν προβλήματα σε μελλοντικές μεταβιβάσεις.
Θέματα Κτηματολογίου
Οι διαδικασίες του Ελληνικού Κτηματολογίου απαιτούν εξειδικευμένη γνώση και ιδιαίτερη προσοχή. Το γραφείο μας διαθέτει σημαντική εμπειρία στην υποστήριξη ιδιοκτητών για κάθε υπόθεση που αφορά στο Κτηματολόγιο.
Αναλαμβάνουμε:
- Δηλώσεις ιδιοκτησίας.
- Διορθώσεις αρχικών εγγραφών.
- Αιτήσεις προδήλων σφαλμάτων.
- Σύνταξη και ηλεκτρονική υποβολή Διαγραμμάτων Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ).
- Εντοπισμό ακινήτων.
- Υποστήριξη σε συμβολαιογραφικές πράξεις.
Στόχος μας είναι η ορθή καταγραφή κάθε ακινήτου και η προστασία των εμπράγματων δικαιωμάτων των ιδιοκτητών.
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι απαραίτητο για αγοραπωλησίες, μισθώσεις και επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.
Πραγματοποιούμε ενεργειακές επιθεωρήσεις κατοικιών, επαγγελματικών χώρων και κτιρίων σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και εκδίδουμε έγκυρα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης με ταχύτητα και αξιοπιστία.
Παράλληλα, ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη για πιθανές παρεμβάσεις που μπορούν να βελτιώσουν την ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και το λειτουργικό κόστος.
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών αποτελεί μια ιδιαίτερα σημαντική διαδικασία, που απαιτεί σωστή τεχνική αξιολόγηση και γνώση της πολεοδομικής νομοθεσίας.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την πλήρη υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών στις ισχύουσες διατάξεις του Ν.4495/2017, πραγματοποιώντας αυτοψία, αποτύπωση, σύνταξη σχεδίων και ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου.
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι απαραίτητη για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, έκδοση οικοδομικών αδειών και έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου.
Με υπευθυνότητα εξετάζουμε κάθε περίπτωση ξεχωριστά και προτείνουμε την πλέον συμφέρουσα και νόμιμη λύση.
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Τα τοπογραφικά διαγράμματα αποτελούν τη βάση κάθε τεχνικής, πολεοδομικής ή συμβολαιογραφικής διαδικασίας.
Το γραφείο μας συντάσσει εξαρτημένα τοπογραφικά διαγράμματα στο σύστημα ΕΓΣΑ '87, σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τις απαιτήσεις των δημόσιων υπηρεσιών.
Αναλαμβάνουμε:
- Τοπογραφικές αποτυπώσεις.
- Οριοθετήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων.
- Χαράξεις τεχνικών έργων.
- Τοπογραφικά για οικοδομικές άδειες.
- Τοπογραφικά για μεταβιβάσεις.
- Τοπογραφικά για συμβολαιογραφικές πράξεις.
- Τοπογραφικά για Κτηματολόγιο.
- Αποτυπώσεις υφιστάμενων κτιρίων.
Με τη χρήση γεωδαιτικών σταθμών τελευταίας τεχνολογίας και δορυφορικών συστημάτων GPS/GNSS υψηλής ακρίβειας, εξασφαλίζουμε αξιόπιστα αποτελέσματα ακόμη και στις πιο απαιτητικές εφαρμογές.
Ο αξιόπιστος συνεργάτης σας για κάθε τεχνική υπόθεση
Κάθε ακίνητο έχει τις δικές του ιδιαιτερότητες και απαιτεί εξατομικευμένη αντιμετώπιση. Για το λόγο αυτό εξετάζουμε προσεκτικά κάθε υπόθεση, ενημερώνουμε αναλυτικά τον πελάτη για τις διαθέσιμες επιλογές και προτείνουμε λύσεις που ανταποκρίνονται στις πραγματικές του ανάγκες.
Με γνώμονα την ποιότητα, τη συνέπεια και την άμεση εξυπηρέτηση, το τεχνικό γραφείο του Αγρονόμου – Τοπογράφου Μηχανικού Τζοβάρα Χαράλαμπου αποτελεί μία αξιόπιστη επιλογή για κάθε τεχνικό, πολεοδομικό ή κτηματολογικό ζήτημα.